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法拍屋|0911法國翡翠.金店面1+2樓|面體育場.板橋捷運
地址

新北市板橋區海山路25號1,2樓

案號

112金168640甲

法院公告建坪

權狀坪數:133.32坪
使用坪數:133.32坪【主建物:87.49坪;附屬:0.83坪
              ;公設:34.30坪;車位:10.70坪;增建:0坪】

 完工日期
97.01.30
土地總坪數
16.95坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/10 【10800萬】點交→流標
第2拍 113/08/07 【8640萬】→流標
第3拍 113/09/11 【6912萬】→
待拍

點交與否
點交
類型
補習班/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
1+2/13
停車位:B1-33
鄰近學區
海山國小、海山國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

北二高、東西向高速道路、環河快速道路南來北往皆便利
華江橋、萬板大橋、光復橋、華翠大橋,僅僅一橋之隔就到台北市通勤便利
板橋站距離約200公尺,高鐵、捷運藍線、鐵路、板新捷運機場線串聯,往來各地暢行無阻。

案件介紹

建築外觀氣派,棟距寬闊,面對縣立綜合體育場,視野寬闊不受旁邊建物所遮蔽,採光極佳,格局方正規劃簡易,創意可無限發揮,戶數少住戶單純,居住品質佳,安全有保障。
1.近新板特區,生活機能方便 
2.附近有板橋體育館,運動休閒皆宜 
3.戶數單純(居住品質好) 
4.知名海山學區,是難得一見的優質住家。

法院筆錄節錄重點內容

1.在場人曾O霞表示海山路25號1樓原為百盛文理補習班,補習班目
   前已無出租他人開設,但現場外觀尚未拆除。
2.而目前25號1樓作為百盛開發及百盛營造之辦公室,一樓辦公室後
   方有通往二樓的公共空間,曾O霞表示是和管委會承租,沒有租約,
   承租名義為中庭搭設遮雨棚架回饋金,金額是每月3105元,目前堆
   放雜物。在場人稱無漏水等影響交易情事。
3.另公共空間有一扇門可通往23號一樓,目前已無使用。1樓配屬車位
   位於地下一樓33號位置,平面車位每月管理費700元,建物管理費每
   月9202元,但實際情形仍請應買人自行向管理委員會確認。
4.25號2樓原為百盛補習班教室,隔間成4間教室,有男廁、女廁及殘障
   廁所,目前已無出租,均由百盛營造使用,2樓亦無影響交易情事,但
   無配屬車位。
5.綜上,25號1樓部分目前由百盛營造及百盛開發共同使用,二樓由百盛
   營造使用2樓目前僅能從1樓進入,通過公共空間到達,2樓雖能由電梯
   到達,但目前有上鎖無法進入,在場人表示目前都是由1樓進入到2樓。
6.地政確認一樓至二樓間的通道為公共區域。占用人百盛營造具狀表示願
   將拍賣條件訂為點交。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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