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法拍屋|0725陽明悅活/萬通台北2011.景觀豪邸|360
地址

新北市淡水區興福寮88巷21號4樓

案號

112貴103076

法院公告建坪

權狀坪數:58.35坪
使用坪數:58.35坪【主建物:26.90坪;附屬:3.26坪;車位:14.01坪;公設:14.18坪;增建:0坪】

 完工日期
103.08.20
土地總坪數
21.89坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/25 【2094萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1676萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1341萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
4層/共29樓
停車位:B2-56
鄰近學區
竹圍國小、竹圍國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

由坪頂路可直達捷運紅樹林站,或銜接稻香路至捷運復興崗站,車程約10~15分鐘可至北投市區。

案件介紹

該案規劃2棟Y字型建築,18樓以下單層6戶,19樓以上單層3戶,採用SS鋼骨結構,對外牆面皆由落地窗圍幕取代,保有住戶最大的景觀視野,為抗風壓以及避免因室內外溫差而產生的結露現象,採用厚30mm的Low-E玻璃,內有10mm的中空層,具防輻射、防噪音及保溫的效果。
~
在360度環景的場域裡面,從都市的生活到山到海,依靠在一片翠綠的大屯山,在所有世界的城市裡面都是絕無僅有一個好山好水的地景。

法院筆錄節錄重點內容

1.查封時為第三人基於租賃關係占有使用,986、987地號依土地
   登記謄本記載為989建物之建築基地,停車位部分係拍賣共有
   部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故拍定後均
   不予點交。
2.社區管理員稱989建號現為出租戶,有停車位編號B2-56;據地政人
   員指出986地號土地位於新北市淡水區興福寮77巷內,為萬通國際
   社區共同使用空間。
3.淡水分局調查房屋現況,第三人呂○合在場表示自112年5月10日
   起占有,與屋主未簽訂書面契約,係以口頭方式成立租約。惟現在
   實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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