法拍屋｜0721賀成交哈密街59巷.四樓.頂加｜慶昌橋旁.孔廟.捷運圓山站｜12724↘台北市大同區哈密街59巷38弄38號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大同區哈密街59巷38弄38號4樓
案號	108吉12724
法院公告建坪	權狀坪數：13.4坪使用坪數：18.1坪【主建物：13.4坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.7坪】
完工日期	60.11.02
土地總坪數	5.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/21 【551萬】點交→ 賀成交第2拍 000/00/00 【441萬】→時間未定第2拍 000/00/00 【352萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大龍國小、重慶國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近捷運淡水線圓山站、多線公車可供通勤、接駁。
案件介紹	距大龍市場步行約5分鐘，離重慶北路交流道車程約3分鐘，附近有孔廟.保安宮.私立功文成長幼稚園.台北市立圖書館大同分館.大龍峒郵局.啟聰學校。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。現場查封時債權人稱建物現無人使用，亦無出租他人。臺北市政府警

察局大同分局於同年12月17日查覆：據鄰居表示該戶已1年無人居住，原屋主夫

婦已歿等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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