法拍屋｜0723薪家坡社區.邊間.庭院一樓｜低公設.鄰千坪公園｜37777↘桃園市楊梅區湖山街60巷15號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區湖山街60巷15號1樓
案號	112悅37777
法院公告建坪	權狀坪數：21.98坪使用坪數：22.97坪【主建物：17.65坪；附屬：2.47坪；車位：0坪；公設：1.86坪；增建：0.99坪】
完工日期	85.09.17
土地總坪數	11.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/04/23 【557萬】→流標第2拍 113/05/28 【445.6萬】→流標第3拍 113/07/23 【390萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	楊心國小.楊梅國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	薪家坡社區公車站L615楊梅頭湖線。近楊梅交流道。
案件介紹	位於楊湖路二段1巷的湖山街上，社區型的公寓，叫做薪家坡花園社區，有千坪公園、藍球場、溜冰場，社區內有全家便利店、小吃、早餐、理髮店，社區週邊的道路都有規劃停車格，這是免費停的。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時債務人不在場，據債權人代理人陳稱經詢問社區管理員，建物

無人居住，惟屋前空地仍有堆放雜物，且未開啟門鎖入內查看建物情

形，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之

情事，本院得不點交。

2.編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證

書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應

自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增

減價金或撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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