法拍屋｜0820中興路392巷.透天厝｜鄰國軍桃園總醫院｜125231↘桃園市龍潭區中興路392巷53弄6號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龍潭區中興路392巷53弄6號2層樓
案號	112華125231
法院公告建坪	權狀坪數：24.29坪使用坪數：52.17坪【主建物：24.29坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：27.88坪】
完工日期	71.02.26
土地總坪數	20.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/02 【886萬】點交→流標第2拍 113/08/20 【708.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【568萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	武漢國小、武漢國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	布查花園公車站L722中興黃唐乙線 5分鐘上龍潭交流道，2分鐘入市中心。
案件介紹	桃園市龍潭區的中興路商圈，屬於不擁擠的都市，不僅環境舒適，生活機能表現也絕不馬乎，生鮮超市、便利超商應有盡有，日常採買一應俱全。 ~ 值得一提的是，步行5分鐘左右即可到達龍潭運動公園，可供民眾日常休憩、運動。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時債務人之母在場，本件標的建物現為債務人及其家屬居住使

用，並無出租或出借他人，一樓設有神明廳，供奉祖先神明，據在

場人稱三樓偶有漏水情形。

2.據地政人員稱本件標的建物有增建：於一樓前後均有增建，前為玄

關，後為廚房，前後均有獨立出入口，後門開門是防火巷，均與主

建物相通。二樓前後均有增建，前為陽台，後為樓梯間，均無獨立

出入口，均與主建物相通。三樓整層為增建，有房間及陽台，無獨立

出入口，與主建物相通。

3.本件查封標的物第941建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，

均為主建物之擴建，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利

移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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