法拍屋｜1120永平街75巷.頂加公寓｜社子國小旁.社子商圈｜104641↘台北市士林區永平街75巷27號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區永平街75巷27號5樓
案號	112如104641
法院公告建坪	權狀坪數：27.48坪使用坪數：47.00坪【主建物：24.21坪；附屬：3.27坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：19.52坪】
完工日期	69.07.01
土地總坪數	8.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/09 【1630萬】點交→流標第2拍 113/11/20 【1307萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1044萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	社子國小，福安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	社中街、社正路、延平北路有多線公車行經，方便至台北縣市各地經延平北路接中正路可連接重陽橋、百齡橋，可達三重、士林劍潭一帶；經重陽橋接重慶北路可上台北交流道、汐五高架道路。正在興建的社子大橋，橫跨基隆河，連絡社子島與北投、淡水地區，完工後將大幅改善社子地區的聯外交通，也可促進社子島的發展。
案件介紹	社子屬台北市士林區門牌，但地處邊陲地帶，屬房價便宜區段。社子與劍潭僅隔百齡橋社正路上有全聯福利中心、社中街有頂好超市、延平北路與社正路口有傳統市場，可供日常採買；延平北路兩側多為餐飲店與商家，可就近滿足外食需求。區內有社子公園、社正公園，方便居民休憩與親近綠意。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱30665建號、31311建號係債務人及家屬自住使用，

31311建號係頂樓加蓋建物，當初購買30665建號建物時，出售者

表示頂樓加蓋僅供債務人使用，拍定後依現況點交。

2.31311建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築

，現況既存違建內部隔間未隔出3個以上使用單元，列入分類分期

處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以

建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金

，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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