法拍屋|1115賀成交.國際學舍.方正3房車|近北大校區.雙
地址
新北市三峽區國學街53號5樓
案號

112職七341

法院公告建坪
權狀坪數:47.63坪
使用坪數:47.63坪【主建物:33.83坪;附屬:5.88坪;公設:7.92坪;車位:0坪;增建:0坪】
 完工日期
93.09.21
土地總坪數
18.36坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/11/15 【1440萬】點交→賀成交/1800/2
點交與否
點交
類型
住宅/電梯公寓
管理費:依管委會規定
樓層/總層
5層/共5層
停車位:有車位
鄰近學區
桃子腳完全中小學
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
北二高三鶯交流道 、公車可抵捷運永寧站 、捷運板南線到頂埔延伸段已動工,三鶯線已通過環評。
案件介紹
社區規劃為套房型產品,專門出租給台北大學學生當宿舍使用,一樓為店面,周邊商店林立,生活機能好。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物於查封時,債務人不在場,大門深鎖,無人應門;嗣債權人
   於112年6月15日具狀表示,據鄰居聲稱債務人已無居住於本件建物,
   且債務人於他案開庭時亦陳稱其已搬離本件建物許久,另本件建物係
   三房兩廳之格局,無增建,無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水 
   、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情事,有一停車位,惟該
   停車位並無編號登記,係由住戶約定使用。
2.因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,應買人
   應自行查明停車位是否確實存在及其種類、位置,停車位部分拍定後不
   點交,請應買人注意。本件建物拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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