法拍屋｜0520賀成交.金龍特區第3區.4樓.公寓｜低總價.自住出租兩宜｜54902↘新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄159號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄159號4樓
案號	112祥54902
法院公告建坪	權狀坪數：31.24坪使用坪數：31.24坪【主建物：19.90坪；附屬：3.95坪；公設：7.39坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.10.07
土地總坪數	12.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/19 【407萬】點交→流標第2拍 113/04/08 【327萬】→流標第3拍 113/05/20 【262萬】→賀成交/429.7萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	北港國小、汐止國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	有910號 908號免費巴士到汐止火車站轉車；896號公車直接到東湖捷運站；開車至交流道5分鐘。
案件介紹	位於汐止汐萬路二段的林肯大郡，總戶數約1450餘戶，分為金龍特區、總統特區、15樓區-等七個區七張建築執照，居民多為首次購屋的中壯年人。故林肯大郡為一大台北地區中產階級移民遷居的新興社區。市場傳統開車5~7分鐘；至大賣場5~10分鐘(好士多、家樂福)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱289建號係其及家屬自住等語。有無配賦

停車位不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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