法拍屋｜0414賀成交.豫溪街.邊間店面.附地下室｜捷運頂溪.熱鬧商圈｜16078乙↘新北市永和區豫溪街130號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區豫溪街130號
案號	109壽16078乙
法院公告建坪	權狀坪數：58.84坪使用坪數：70.77坪【主建物：52.63坪；附屬：6.21坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：11.93坪】
完工日期	66.12.24
土地總坪數	15.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/13 【3895萬】點交→流標第2拍 110/03/24 【3116萬】→流標第3拍 110/04/14 【2492.8萬】→賀成交/2650萬/1人
點交與否	點交
類型	店面/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、中和國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	頂溪捷運站旁、永和市免費接駁車步行即至福和路上及中正路上多線公車路線，往北市三條便橋(中正橋、永福橋、福和橋)非常便利。 ~ 永福橋直達公館；華中橋直達萬大路；中正橋直達台北車站；秀朗橋直達新店；福和橋直達信義計畫區。
案件介紹	竹林路生活圈的範圍，包括竹林路、警光街、豫溪街、勵行街到中興街。該區域與台北市的距離近，採買可至網溪公有市場、永和市場。 ~ 過橋即到敦南商圈、近竹林傳統市場、愛買超市.便利商店林立生活機能佳。近華南銀行.彰化銀行.郵局；鄰近市公所.中華電信

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.130號1樓債務人稱係出租予第三人褚小姐，從107年7月開始承租至112年6

月30日，有漏水狀況，餘無足以影響交易價值之特殊情事，無附停車位，

有增建，地下室無獨立出入口，要從一樓進出。

3.地政人員稱該屋一樓有增建，地下一樓沒有增建，債務人稱地下室曾淹水

，導致電線走火跳電，現已修復，未發生火災，目前為第三人褚小姐堆置

物品做倉庫使用，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，

4.又第三人褚小姐基於租賃關係之占有使用關係業經本院除去確定，拍定後

建物按現況點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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