法拍屋｜0525賀成交.臻愛歐洲.歐式2房車｜近大業國小.藝文廣場｜100881↘桃園市桃園區大業路一段158號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區大業路一段158號5樓
案號	111九100881
法院公告建坪	權狀坪數：24.87坪使用坪數：24.87坪【主建物：17.76坪；附屬：0.39坪；公設：6.72坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	94.03.02
土地總坪數	2.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/16 【746萬】點交→流標第2拍 112/05/18 【596.8萬】→停拍(內容變更) 第2拍 112/05/25 【596.8萬】→賀成交/751.9999萬/共28人第3拍 000/00/00 【478萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共13樓	停車位：
鄰近學區	大業國小、大有國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	近國道一號南崁交流道，國道二號南桃園交流道，國光號，台北之星，桃園市民免費公車
案件介紹	臻愛歐洲位於大業路一段和民光東路交叉口，大業路一段鮮少的社區擁有騎樓可供住戶行走，斜對面就是大業國小，因此是指名度很高的學區宅，擁有美麗的中庭、完善的公設，不用外出就可以享受到休閒娛樂，出社區就有Seven eleven、全家便利商店、康是美、85度C，附近也有大業黃昏市場，市場就是媽媽的最愛。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人在場稱，現無人使用。

2.且經履勘屋內，無明顯異狀，本件拍定後點交。

3.本件標的物據社區管委會稱配有一機車停車位，編號為B3-39。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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