法拍屋｜0520賀成交.御鼎.庭院樓中樓+車位｜南港經貿園區｜16137↘台北市南港區惠民街75號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區惠民街75號1樓
案號	112強16137
法院公告建坪	權狀坪數：92.19坪使用坪數：115.00坪【主建物：43.82坪；附屬：5.15坪；車位：9.30坪；公設：33.92坪；增建：22.81坪】
完工日期	99.07.14
土地總坪數	17.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/18 【9011萬】不點交→流標第2拍 113/04/22 【7211萬】點交→流標第3拍 113/05/20 【5770萬】→賀成交/7100萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+夾層/共9樓	停車位：
鄰近學區	南港國小、誠正國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	鄰近麥帥快速道路、北二高橫科交流道交通方便。鄰近三鐵共構南港站，發展潛力強。鄰近公有停車場，停車方便不用愁。
案件介紹	建案基地約452坪，興建AB2棟地上9層地下2層的電梯華廈，規劃 58-82坪的中大型坪數房型，各棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共30戶住家。提供的公共設施有接待大廳、交誼廳、中庭花園等。雙拼華廈，左右各一個梯廳。建案地點就在惠民街上，位處中信經貿商圈，面對育成高中，步行至捷運南港軟體園區站約12分鐘，散步9分鐘到中信經貿園區，採買可走路9分鐘到全聯福利中心南港中信店，附近有三井LaLaport複合式商城，用餐採買都方便。 A2 棟1樓挑高 6 米，擁有 50 坪大的寬闊花園可植栽，在此與家人聚會、博奕、散步，靜享彩色與綠意。

■法院筆錄節錄重點內容
1.1650、3111建號建物第三人之使用借貸、租賃關係業經本院除去
，俟確定後點交。
2.現場查封時，第三人余○紡及其配偶在場稱建物由其自行居住使用，
嗣後陳報其占有使用權源係向債務人無償借用；其中一間房間出租他
人使用，承租人係許○彬；有配賦平面停車位，位於B1編號31，無
出租他人使用，管理費每月新臺幣1萬元。惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。
3.3111建號建物係夾層增建，為未登記建物，與主建物內部相通，無獨
立出入口。拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4.本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求
增減價金。
5.依臺北市建築工程處查覆屬垂直增建之新違章建築，限期強制拆除。
拆除風險請應買人自行注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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