法拍屋｜0403賀成交化成路11巷.5樓.頂加公寓｜鄰化成工業區｜四472↘新北市新莊區化成路11巷65號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區化成路11巷65號5+6樓
案號	112職四472
法院公告建坪	權狀坪數：33.46坪使用坪數：51.67坪【主建物：26.71坪；附屬：2.94坪；車位：0坪；公設：3.81坪；增建：18.21坪】
完工日期	82.05.14
土地總坪數	9.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/13 【1291萬】點交→流標第2拍 113/04/03 【1032.8萬】→賀成交/1355.9999萬/共6人第3拍 000/00/00 【827萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	工業用/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中信國小、頭前國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	位於化成路沿線，經由國道1號五股交流道、台64線可快速抵達本工業區。附近有捷運頭前庄站、三重客運中港站等交通站點。
	化成工業區：位於新莊區，南鄰中山路一段西鄰化成路近環狀線幸福站、新莊線頭前站。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1068及1495建號拍定後點交(112年2月2日查封時發現係債務人

及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注

意)。

2.1495建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理

建物登記。與主建物1068建號內部不相通，且有獨立出入口。且係

屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，依新北市違章

建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有拆除大隊函在卷可稽，拍定

人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票