法拍屋｜0124賀成交.圓通路252巷.4樓.頂加公寓｜鄰錦和高中｜一397↘新北市中和區圓通路252巷5弄42號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區圓通路252巷5弄42號4樓
案號	112職一397
法院公告建坪	權狀坪數：17.14坪使用坪數：23.29坪【主建物：12.38坪；附屬：4.76坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.15坪】
完工日期	66.01.28
土地總坪數	7.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/03 【785萬】點交→流標第2拍 113/01/24 【628萬】→賀成交/731.0008萬/共4人第3拍 000/00/00 【503萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4層	停車位：
鄰近學區	錦和國小.錦和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	錦和及圓通路口中和公車242總站、台64線、北二高中和交流道鄰近北二高上下交流道方便，未來萬大捷運錦和站。
商圈介紹	走路8分鐘就可到圓通市場，還有24小時的小北百貨。走路5分鐘便可到達遼闊的錦和運動公園，假日休憩散步的好去處。開車10~15分鐘即可到達環球購物中心、家樂福、特力屋、燦坤電子、大潤發，購屋育樂輕鬆方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.人行步道用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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