透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→不點交。
2.查封時第三人在場，已出租予第三人連○如居住使用，原租
　賃期間自民國107年11月起至109年11月止，月租新台幣3萬
　元。
3.據承租人表示上開租賃契約屆期後仍有繼續繳納租約，視為
　不定期租賃，拍定後不點交。
4.查封時經檢視屋內，屋內物品眾多，設置有一座電梯，5樓
　有神明廳舍。
5.另據承租人表示，2樓洗手間曾有管線水逆流之狀況，供應
　買人參考。
6.增建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之
　權利移轉證書辦理所有權登記。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建
　築用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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