法拍屋｜0123賀成交.田園新貌.邊間樓中樓+車位｜使用坪數大｜54219↘新北市土城區延壽路77巷4弄21號4+5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區延壽路77巷4弄21號4+5樓
案號	112衷54219
法院公告建坪	權狀坪數：46.99坪使用坪數：68.82坪【主建物：30.99坪；附屬：8.80坪；車位：0坪；公設：7.20坪；增建：21.83坪】
完工日期	77.09.17
土地總坪數	17.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/26 【2020萬】點交→流標第2拍 113/01/23 【1616萬】→賀成交/1812萬/共1人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費： 500元/月
樓層/總層	4+5+夾層/5樓	停車位：平面車位
鄰近學區	重慶國小、土城國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	未來金城路有環狀捷運線，潛力無窮同步掌握北二高土城交流道﹒特二號快速道路﹒環河快速道路等三大樞紐，台北都會核心
商圈介紹	空間使用坪數大 4-6樓型適合家裡人口眾多的家庭，空間大且房數不用擔心不夠用。附近超市,美廉社,全聯福利中心, 附近公園,延壽親子廣場壽德公園

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人稱：拍賣標的目前由債務人及家人自行居住

使用，有一平面汽車停車位，無其他足以影響特殊交易之情事，

頂樓有增建。拍定後點交。

2.5887建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之

權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不

得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票