法拍屋｜0411賀成交.南園二路1巷.4樓.公寓｜近中壢藝術園區｜67568↘桃園市中壢區南園二路1巷6弄11號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區南園二路1巷6弄11號4樓
案號	112光67568
法院公告建坪	權狀坪數：27.26坪使用坪數：27.26坪【主建物：22.39坪；附屬：4.87坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.09.15
土地總坪數	7.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/27 【354.98萬】點交→流標第1拍 113/01/11 【587萬】點交→流標第2拍 113/02/29 【469.6萬】→流標第3拍 113/04/11 【375.7萬】→賀成交/488.9萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	元生國小.啟英高中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	中福派出所公車站122.135.208A….等10多線前往內壢交流道約5分鐘車程，交通便捷。
	鄰近學區、幼稚園、7-11、全家、全聯，生活機能走路階通，非常方便。交通四通八達、安靜清幽，近忠福市場及全聯生活機能佳，鄰近的學區，新街國小、忠福國小、興南國中、啟英高中。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院民國104年7月29日查封筆錄及112年9月6日履勘筆錄所

載，債務人均不在場，經檢視本件拍賣建物內部有壁癌、油漆剝落

等情形，

2.另依債權人陳報之建物現況調查表載有屋內一扇窗拆除及一面牆會

滲水，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請

求撤銷拍定。本件建物拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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