法拍屋｜0410賀成交.富御捷境.景觀2房車｜近捷運A7.郵政物流園區｜84406↘桃園市龜山區牛角坡路268號13樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區牛角坡路268號13樓-3
案號	112新84406
法院公告建坪	權狀坪數：37.21坪使用坪數：37.21坪【主建物：16.35坪；附屬：2.50坪；車位：9.68坪；公設：8.68坪；增建：0坪】
完工日期	109.09.09
土地總坪數	3.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/21 【1500萬】不點交→流標第2拍 113/03/20 【1200萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/04/10 【1200萬】→賀成交/1212.9999萬/共1人第3拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15樓	停車位：平面車位
鄰近學區	樂善國小.大崗國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	開車10~15分鐘即由林口交流道串連中山高。走平面道路經青山路10分鐘到新莊，進入台北市區或銜接64. 65快速道路都很方便。三鐵則是擁有機場捷運線，串聯臺鐵. 高鐵。距機場捷運A7體育大學站約900公尺，機場捷運約22分鐘即可抵達台北車站，由台北車站轉乘高鐵、台鐵簡單容易。
案件介紹	位於桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉口附近，由和峻建設投資興建，鄰近文青國中小預定地，文教區即將成型；以及中華郵政物流園區，預計計規劃百貨公司、商場、電影院與展覽廳，更有郵政形象公園，區域機能再提升。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於民國112年10月3日至現場查封，債務人不在場，債務人父

親到場就本件標的使用情形語焉不詳。

2.嗣第三人高先生陳報租賃契約及借貸契約書，據租賃契約所示，債務

人將本件標的出租予高先生，租賃期間自111年3月1日起至120年

2月28日止，已預付10年之租金，又據借貸契約書所載，係以租金

抵扣債務人積欠之債務。本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住五。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票