法拍屋｜0508民富九街.店面+地下1樓｜屋後有菜地.大有生活圈｜119020↘桃園市桃園區民富九街194號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區民富九街194號1+B1樓
案號	113玄119020
法院公告建坪	權狀坪數：151.28坪使用坪數：157.25坪【主建物：144.09坪；附屬：4.10坪；車位：0坪；公設：3.09坪；增建：5.97坪】
完工日期	81.08.11
土地總坪數	10.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/01/12 【2850萬】部份點交→流標第2拍 112/02/23 【2565萬】→流標第3拍 112/04/13 【2308.7萬】→流標公告應買(截止日 112/07/20)【2308.7萬】→流標第4拍 112/05/25 【2078.2萬】→流標第二輪：第1拍 114/04/10 【2501萬】不點交→流標第2拍 114/05/08 【2250.9萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2026萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	大有國中、大有國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近桃園南崁交流道,大業路口有桃園客運105號(桃園-大有路)。
案件介紹	近河濱公園與虎頭山運動公園,至新光三越百貨公司不用五分鐘. 休閒運動,假日逛街購物,實在真便利。 ~ 位於民富九街，屬大有生活圈，大有街周邊商家林立，沿寶山街可至寶山市場，日常採買不是問題，步行至大有國中、國小與新光三越百貨僅需3~5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物據債權人查報出租第3人張Ο瑋占有使用，租賃期間自

110年9月1日起至116年8月31日止，租金每月3萬元按年給付

，拍定後不點交。

2.現場履勘時，承租人稱一樓轉租棋藝社營業使用，地下室目前為無

人使用，並已斷水斷電，有非自然死亡情形。

3.於107年11月在桃園市桃園區民富九街194號B1第8房有死者蘇

ΟΟ勘查採證紀錄，請應買人注意並自行查明後始斟酌投標應買。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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