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地址
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台北市大安區復興南路1段253巷8+8-1號1樓
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案號
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108申53600
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法院公告建坪
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權狀坪數：108.46坪
使用坪數：116.07坪【主建物：85.23坪；附屬：10.82坪；公設：12.41坪；車位：0坪；增建：7.61坪】
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完工日期
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68.01.18
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土地總坪數
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12.1坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/05/07 【15277萬】不點交→流標 第2拍 109/05/26 【12223.2萬】→停拍(條件內容變更) 第2拍 109/09/18 【12223.2萬】點交→流標 第3拍 109/10/16 【9778.56萬】→停拍(條件內容變更) 第3拍 110/05/14 【9813.96萬】點交→流標 公告應買(截止日 110/08/17)【9813.96萬】→流標 第4拍 110/08/06 【7853.3萬】→停拍(尚有待查事項) 第4拍 111/11/18 【8770萬】→賀成交/9918萬/共1人
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點交與否
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點交
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類型
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店面/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共14樓
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停車位：
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鄰近學區
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仁愛國小、師大附中
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房屋坐向︰坐北朝南
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鄰近交通
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雙捷運大安站(木柵線、信義線)、和安里公車站。
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案件介紹
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「中南大廈」位於復興南路一段與仁愛路三段的十字路口旁靜巷口，為一棟14層的大樓，一層三戶。
~
停車非常方便，旁邊東豐街就有停車場出售及出租車位。離忠孝復興捷運站及大安站很近，超級方便
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■法院筆錄節錄重點內容
1. 253巷8-1號、同巷8號打通為一個共通之空間，各有一個出
入口，由8-1號入口進入面對兩扇窗戶之間為界，現共同出
租予第三人周○瑮使用，租賃期間自108.1.15至113.1.14止
，每月租金為100,000元，上開租賃關係影響抵押權，業經
本院以執行命令除去周○瑮之租賃權，須俟除租命令確定始
於拍定後點交，否則不予點交，請應買人注意。
2.另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:
中南大廈地下二樓停車位編號118、119、120三個停車位並
非債務人所持有，車位為公共管理使用，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種商業區。
入口，由8-1號入口進入面對兩扇窗戶之間為界，現共同出
租予第三人周○瑮使用，租賃期間自108.1.15至113.1.14止
，每月租金為100,000元，上開租賃關係影響抵押權，業經
本院以執行命令除去周○瑮之租賃權，須俟除租命令確定始
於拍定後點交，否則不予點交，請應買人注意。
2.另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:
中南大廈地下二樓停車位編號118、119、120三個停車位並
非債務人所持有，車位為公共管理使用，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』
案號
108申53600
法院公告建坪
權狀坪數：108.5坪
使用坪數：108.5坪【主建物：85.2坪；附屬：10.8坪；公設：12.4坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
68.01.18
土地總坪數
12.1坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/05/07 【15277萬】不點交→流標
第2拍 109/05/26 【12223.2萬】→停拍(條件內容變更)
第2拍 109/09/18 【12223.2萬】點交→流標
第3拍 109/10/16 【9778.56萬】→停拍(條件內容變更)
第1拍 109/05/07 【15277萬】不點交→流標
第2拍 109/05/26 【12223.2萬】→停拍(條件內容變更)
第2拍 109/09/18 【12223.2萬】點交→流標
第3拍 109/10/16 【9778.56萬】→停拍(條件內容變更)
第3拍 110/05/14 【9813.96萬】點交→待拍
第4拍 000/00/00 【7852萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
店面/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
1層/共14樓
停車位：
鄰近學區
仁愛國小、師大附中
房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通
雙捷運大安站(木柵線、信義線)、和安里公車站。
案件介紹
「中南大廈」位於復興南路一段與仁愛路三段的十字路口旁靜巷口，為一棟14層的大樓，一層三戶。
~
停車非常方便，旁邊東豐街就有停車場出售及出租車位。離忠孝復興捷運站及大安站很近，超級方便
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交
2.本件拍賣標的8-1號1樓、8號1樓建物打通為一個共通之空間，各有一個出入
口，由8-1號1樓入口進入面對兩扇窗戶之間為界，左側為8-1號，右側8號1樓。
3.據現場履勘時債務人稱，現共同出租予第三人周○瑮使用，租賃期間自108年
1月15日至113年1月14日止，每月租金為100,000元，訂有書面租賃契約可稽。
4.上開租賃關係影響抵押權，業經本院以執行命令除去周○瑮之租賃權，須俟除
租命令確定始於拍定後點交，否則不予點交。
5.另據標的物所在中南大廈管理委員會109年2月12日來函稱:中南大廈地下二樓
停車位編號118、119、120三個停車位並非債務人所持有，車位為公共管理使
用，請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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