法拍屋｜1115停拍.遠雄國匯.副都心豪邸+車位｜近機捷副都心站｜九301↘新北市新莊區新北大道四段189號17樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區新北大道四段189號17樓
案號	112職九301
法院公告建坪	權狀坪數：68.53坪使用坪數：68.53坪【主建物：31.97坪；附屬：3.32坪；車位：12.25坪；公設：20.99坪；增建：0坪】
完工日期	105.09.20
土地總坪數	7.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/25 【3788萬】點交→流標第2拍 112/11/15 【3030.4萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【2425萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	17層/共26樓	停車位：編號191
鄰近學區	中信國小、中平國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行至捷運新莊副都心站約3分鐘，開車至台北火車站約12分鐘，附近有有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。
案件介紹	建案基地約1557坪，興建AB2棟地上28層地下4層的電梯大廈， A棟一般住宅、B棟為事務所，A棟住宅規劃3房55與57坪的中型坪數房型，平均一層4戶共用3部電梯，1-2樓為公設區，3樓以上為住家，4樓公上戶戶挑高3米6，合計共95戶住家，一樓有4戶店面，另有105戶一般事務所。 ~ 提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、交誼廳、宴會廳、2400坪中庭花園、室內挑高溫水泳池、SPA三溫暖、KTV、電影院、健身房、兒童遊戲室等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，無人在場，據物業管理人員電腦查詢該屋住戶為債務

人及其父親、車位部分無出租予他人。

2.另據債權人會同員警調查，本件建物係由債務人及其家屬使用，有新莊

分局函及房屋現況調查表可稽。實際情形仍應請應買人自行查明，本件

建物部分拍定後點交。

3.本件標的另有停車位編號191，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情

形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。

且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管

理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定

人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地使用其分區分別係為第二種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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