地址

新北市蘆洲區長安街347巷18號5樓

案號
109喜51630
法院公告建坪

權狀坪數:32.89坪
使用坪數:74.01坪【主建物:27.61坪;附屬:5.28坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:41.12坪】

 完工日期
78.08.05
土地總坪數
9.38坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/09/24 【1301.5萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 111/02/25 【1301.5萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 111/07/22 【1301.5萬】不點交→流標
第2拍 111/08/26 【1042萬】→停拍(內容變更)
第2拍 111/10/28 【1042萬】點交流標
第3拍 111/11/25 【835萬】→賀成交/920/3

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5+6層/共5樓
停車位:
鄰近學區
成功國小、蘆洲國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

永康公園公車站

案件介紹

長安街生活圈、傳統市場、商家林立生活佳

法院筆錄節錄重點內容

1.在場人許○涵稱,系爭房屋現由其向債務人之父親承租其中一間房間,租期
  至109年12月間,租金含水電新台幣5000元,無押租金。
2.其餘部分則由債務人之父母居住使用,但債務人並未居住於此地,故其父母
  並非與債務人共同生活而同居一家之家屬,非受債務人指示而占有使用該房
  屋。
3.因上開使用借貸關係業經本院除去(尚未確定),倘該除去命令於
  拍定前無人異議或異議經駁回確定,則拍定後點交;倘該除去命令
  有人異議並遭廢棄確定,則拍定後不點交。客廳之屋樑有滲水之現象。
4.房屋為樓中樓,5樓與頂樓有內梯相通,亦有外梯出入口,而頂樓層上原有
  屋頂突出物,現已拆除。
5.在場人即債務人之母親陳○味稱,突出物拆除後,因擔心頂樓漏水,故又加
  蓋鐵皮屋防漏水,現於該處堆放雜物使用。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7本件執行標的土地其使用分區分別係為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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