法拍屋｜0419賀成交.西藏路269巷.1樓.住店｜雙園國小旁.近光復橋｜82643↘台北市萬華區西藏路269巷17號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區西藏路269巷17號1樓
案號	111丁82643
法院公告建坪	權狀坪數：35.03坪使用坪數：35.03坪【主建物：32.21坪；附屬：2.82坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.01.28
土地總坪數	18.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/21 【3084萬】點交→流標第2拍 112/02/08 【2468萬】→流標第3拍 112/03/08 【1975萬】→流標公告應買(截止日112/06/14)【1975萬】→流標第4拍 112/04/19 【1580.4萬】→賀成交/1789.9999萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共3樓	停車位：
鄰近學區	萬華國中、雙園國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	開車經水源快速道路可進市區，公車則可到萬大路或西園路搭乘，未來有捷運萬大線東園站經過。
案件介紹	德昌街鄰近主幹道萬大路，貫穿萬華的萬大路是此區最熱鬧的商圈，德昌街的生活機能也多仰賴萬大路商家，在德昌街有小型傳統市場，東興街有果菜市場，寶興街則有美廉社，再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買，生活機能可謂相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.建物據本院現場履勘時在場債務人之子黃O翰稱現由其居住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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