法拍屋｜0606賀成交.遠雄U未來.採光3房車｜近選手村.飯店管理｜201380↘新北市林口區仁愛路二段518號14樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區仁愛路二段518號14樓之1
案號	112正201380
法院公告建坪	權狀坪數：65.56坪使用坪數：65.56坪【主建物：32.10坪；附屬：4.06坪；車位：11.85坪；公設：17.55坪；增建：0坪】
完工日期	97.07.29
土地總坪數	6.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/03/12 【2135萬】不點交→流標第2拍 109/05/07 【1709萬】點交→流標第3拍 109/06/11 【1368萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 109/11/12 【1368萬】→停拍(併案債權停拍) 第3拍 110/04/08 【1368萬】→停拍（提擔保）第3拍 112/08/10 【1368萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/06/06 【2370萬】點交→賀成交/2500.9萬/共1人第2拍 000/00/00 【1896萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：65元/坪/月
樓層/總層	14層/共19樓	停車位：編號302
鄰近學區	頭湖國小、林口國中	房屋坐向：坐西南向東北
鄰近交通	行車至林口雙交流道約5分鐘，捷運出門12分鐘抵達桃園國際機場，機場捷運抵達台北車站約35分鐘。社區旁有三重客運及台北客運公車站牌往台北。
商圈介紹	「遠雄U未來」規劃650戶住家，分屬7棟建築；其中1樓大廳店面、2樓公設皆相連，3樓以上全為住家，每層樓皆以飯店式廳設計，使住戶能享受如旅館般的舒適空間。該社區與「未來市」、「大未來」、「未來之光」等社區合稱「未來之丘」，共近2千多戶住家。該社區有健身房、舞蹈教室、會議室、電影院、閱覽室及兒童遊戲區室，還有游泳池、溫泉、SPA池等設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門，社區管理員表示已很久沒看到

債務人出入，債權人表示經電話與債務人女兒李O聯絡，其表示僅妹

妹偶爾會回家居住等情，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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