法拍屋｜0513賀成交.遠雄中央公園.氣派豪邸｜指標建案.精選好宅｜111352↘新北市新莊區中央路100號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中央路100號4樓
案號	112月111352
法院公告建坪	權狀坪數：98.51坪使用坪數：98.51坪【主建物：57.67坪；附屬：6.17坪；車位：0坪；公設：34.67坪；增建：0坪】
完工日期	102.07.18
土地總坪數	13.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/08 【7016萬】點交→流標第2拍 113/02/19 【5964萬】→流標第3拍 113/03/11 【5071萬】→流標公告應買(截止日113/06/19) 【5071萬】→流標第4拍 113/05/13 【4311萬】→賀成交/4912萬/共2人
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共22樓	停車位：
鄰近學區	昌平國小.頭前國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	搭乘捷運可步行8分鐘到捷運新北產業園區站、步行16分鐘到捷運幸福站。 5分鐘快速連結中山高、汐五高、五楊高。
案件介紹	建案基地約2498坪，興建ABC3棟地上22/26層地下4層的電梯大廈，三棟建物採採「品」字排列，規劃4房90-150坪的大型豪宅坪數房型，各棟平均一層3戶共用3部電梯，合計共188戶住家，一樓有8戶店面。提供的公設有接待大廳、SPA、中庭花園、室內泳池、健身房、KTV、宴會廳、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳等設施。 ~ 步行1分鐘可到社區公園昌平公園、步行5分鐘可至4800坪大的塭仔底濕地公園。步行6-8分鐘可至學區昌平國小與學區頭前國中，採買可步行12分鐘可至全聯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，債務人在場稱該屋為本人及其公婆居住使用，無海

砂屋、輻射屋、地震受創等足以影響交易之特殊情事，惟實際使用狀

況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，

且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，本件建物部分拍

定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地使用其共分區分別係為第二種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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