法拍屋｜0913賀成交.壯觀台北靜園.景觀3房車｜優質社區.長庚商圈｜36738甲↘基隆市安樂區樂利二街62巷4號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市安樂區樂利二街62巷4號7樓
案號	111良36738甲
法院公告建坪	權狀坪數：59.32坪使用坪數：59.32坪【主建物：27.26坪；附屬：3.23坪；車位：0坪；公設：28.83坪；增建：0坪】
完工日期	85.03.22
土地總坪數	8.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/26 【1180萬】點交→流標第2拍 112/08/23 【1003.1萬】→停拍(未送達) 第2拍 112/09/13 【1003.1萬】→賀成交/753.1萬/共2人第3拍 000/00/00 【853萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	7層/共7層	停車位：B3-12
鄰近學區	長樂國小、建德國中	房屋座向︰坐北向南
鄰近交通	三分鐘內上中山高，二分鐘到長庚商圈，生活便利。社區內有國光號到台北也有社區巴士及基隆客運的公車，交通極為便利。
商圈介紹	◎壯觀台北分為四區，有八德、靜園、真善美及松竹梅區，為7樓蓋的華廈，坪數規劃為2-4房，格局漂亮。 ◎安樂區空氣品質第一的社區，建物外觀新潮，不退流行，深咖啡色。優質管理。社區進出車單一出口，管理嚴謹。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據其稱係債務人與其配偶自行居住，未出租他人使用，有車位，故本

件於拍定後點交。屋內有神明廳、祖先牌位，部分房間牆壁油漆剝落

、漏水情形。

2.另依債務人配偶稱購屋時即配發之固定編號（B3-012）車位，惟是否

確有停車位使用權、所有權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體

確定判決為準。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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