法拍屋｜0920賀成交.思源路.金店面.1+2樓｜幸福捷運站3分鐘｜14052↘新北市新莊區思源路293號1+2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區思源路293號1+2樓
案號	111辰14052
法院公告建坪	權狀坪數：43.56坪使用坪數：43.56坪【主建物：33.81坪；附屬：9.75坪；車位0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.05.11
土地總坪數	12.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/12 【3660萬】不點交→流標第2拍 112/05/10 【2930萬】→停拍(內容變更) 第2拍 112/08/23 【3294萬】點交→流標第3拍 112/09/20 【2636萬】→賀成交/3008萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	思賢國小、新莊國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	幸福捷運站步行3分鐘。長青街臺北醫院站步行約3分鐘，可搭乘F202、F205。臺北醫院(思源路)站步行約6分鐘，可搭乘99、813、813區間車等。特二號道路係沿中央路平行修築，六十米寬北起新莊二省道，五股交流道、迅速接通特一號快速道路連結北二高及中山高。
案件介紹	距衛生福利部臺北醫院步行約5分鐘、新莊美秀傳統市場步行約12分鐘，離大漢橋車程約5分鐘、頭前國中車程約8分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的現場出租第三人陳XX經營宏旺當舖，該租約經公證，租

期為110年2月1日起至113年1月31日，內部有改裝，無停車位。

2.拍賣標的現場出租第三人陳XX之租賃關業經本院除去（惟尚未確定）

，倘前開除去租賃關係之執行命令、於拍定前無人異議，或經異議後

駁回確定，則拍定後點交；倘該除租命令有人異議並遭撤銷確定時，

則拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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