法拍屋｜1013賀成交.奕品竹.全新店面附車位｜面河濱公園.鄰捷運古亭｜76595一↘台北市中正區廈門街137-1號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區廈門街137-1號1樓
案號	110樂76595一
法院公告建坪	權狀坪數：43.41坪使用坪數：43.41坪【主建物：30.35坪；附屬：0坪；車位：2.08坪；公設：10.98坪；增建：0坪】
完工日期	107.08.16
土地總坪數	3.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/14 【4800萬】點交→流標第2拍 111/06/16 【3840萬】→流標第3拍 111/07/14 【3072萬】→流標第4拍 111/10/13 【2766萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	一般零售業（甲組）（不包含日用百貨業）/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共12樓	停車位：編號1號
鄰近學區	河堤國小螢橋國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	雙捷運台電、古亭站800公尺。廈門街口多條市營、民營公車，間隔 5-10分鐘，接軌往來縱貫大臺北交通要道幹線，開車過中正橋即抵雙和地區，水源快速道路可串聯新店及北市大同區。
案件介紹	建案規劃50戶住家、1樓則有4戶店面，公共設施有規劃交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈室、信箱區。 ~ 宜家宜辦，商業區多元用途，創造空間應用彈性，環擁商圈、公園、文教、交通四大優勢。 ~ 商業區用地，除了是居住地的最佳選擇，亦可作為辦公室、登記公司行號，或佈置為招待會所。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場履勘，屋內曾做為預售屋招待中心使用，現場遺有辦公物品

及桌椅，現無人使用，並已斷水斷電，拍定後點交。

3.本件另有共有部分為編號1號停車位，為倉儲式機械車位，據管理

員稱現有第三人鄧○○車輛停放於上，占用權源不明，第三人占

有於查封前，停車位部分拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為辦公商業大樓/第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票