法拍屋｜0822賀成交.木新路3段.出租房7間.公寓｜近景美女中.景美溪公園｜23296↘台北市文山區木新路三段365巷2號2+3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區木新路三段365巷2號2+3樓
案號	111吉23296
法院公告建坪	權狀坪數：21.11坪使用坪數：44.33坪【主建物：21.11坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：23.22坪】
完工日期	68.10.02
土地總坪數	11.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/18 【1300萬】不點交→流標第2拍 112/08/22 【1040.8萬】→賀成交/1051.1688萬/共2人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	木柵國小、木柵國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	景美女中公車站252.253.671.793….等10多線公車。往新店、信義區、公館方向也可轉乘至鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站。
商圈介紹	近木新市場、河濱公園、學區、公車站生活機能便利。辛亥路七段則鄰近景美溪河堤公園，住宅區緊鄰景美女中等多所學校，是傳統文教住宅區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時由一樓側旁之樓梯通道到達，現隔成套房，出租他人使用

，且據債務人稱其房屋係由第三人黃O峻為管理，其不清楚租約狀態；

2.現場測量履勘時，2樓隔成4間房間出租，分別為編號1、2、3、5，3樓

亦有3間房間，編號為6、7、8，另有一間無編號房間；編號1房間無人

居住，為空房；編號2房間無電，有水，內堆滿雜物，似無人居住；編

號3房間上鎖，敲門無人回應；

3.編號5房間經由第三人黃O桓出租予陳O君居住使用，租期自110年5月1日

起算至111年4月30日止，租金每月6500元；編號6房間內門未上鎖，有

電器開啟，2隻貓；

4.編號7、8房間門均上鎖，敲門無人回應；3樓最後1間無編號房間，門

鎖已壞，內有雜物；上開房間部分有人使用，部分無人使用，且部分

租約不明，故本件拍定後不點交，由拍定人自行釐清各房間之占有使

用情形。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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