法拍屋｜0812賀成交華夏科技旁.四樓.邊間公寓｜格局方正.景平捷運站｜四397↘新北市中和區華新街143巷45弄22-3號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區華新街143巷45弄22之3號
案號	108職四397
法院公告建坪	權狀坪數：33.29坪使用坪數：33.29坪【主建物：26.8坪；附屬：6.49坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.05.19
土地總坪數	12.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 2019/11/27【1110萬】不點交→停拍(內變) 第1拍 2019/12/11【1110萬】不點交→流標第2拍 2019/12/31【888萬】不點交→停拍(內變) 第2拍 109/04/22 【888萬】點交→流標第3拍 109/05/13 【710.4萬】點交→流標公告應買(截止日109/08/18)【710.4萬】點交→流標第4拍 109/08/15 【568.4萬】點交→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興南國小、錦和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	華新街公車站、北二高、新北環快都很方便快速道路四通八達。
案件介紹	附近興南商圈，傳統夜市，市場、學校小吃街、24H超市、金融中心應有盡有，精品店、屈臣氏、速食店、美容沙龍、醫療中心、一應俱全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

調查使用現況時，建物係出租予第三人樟小姐，租期自106.4.30起至111.4.29止

，每月租金13,500元，出租人為第三人許X青，非債務人。該承租人樟小姐、第三

人許X青之租賃或使用借貸關係業經法院分別為命令除去之通知，若上開通知於點

交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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