法拍屋｜1104賀成交大漢東宮.大四房｜萬板大橋旁.文聖國小.音樂公園｜26103↘新北市板橋區文聖街200號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區文聖街200號6樓
案號	109速26103
法院公告建坪	權狀坪數：60.84坪使用坪數：60.84坪【主建物：38.86坪；附屬：5.89坪；公設：16.09坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	80.06.29
土地總坪數	5.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【2382萬】不點交→流標第2拍 109/09/23 【1905.6萬】→流標第3拍 109/10/21 【1524.48萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/11/04 【1524.48萬】點交→賀成交/1761萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：每坪約50元、車位300元
樓層/總層	6層/共16樓	停車位：
鄰近學區	文聖國小、海山國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	雙十路口公車站.五分鐘接華翠大橋至台北市；萬板橋可直達台北市,近民生路高架橋可達中和交流道,步行到新埔捷運站僅10分鐘左右,江子翠捷運站步行15分鐘內。社區旁有公車站牌（音樂公園站），可搭乘：藍17、藍31、藍31延駛華江碼頭、仁愛幹線號公車。
案件介紹	位於萬板大橋、華翠大橋之間，往返台北市過橋5分鍾即到，本大樓鄰近於江子翠捷運站，走幾步路就是八德公園、音樂公園兩座綠地公園。位於文聖學區有文聖國小，附近有量販店家樂福商圈、江子翠商圈，生活機能強。一出大樓巷子就是板橋中和主要幹道，五座主要橋梁通往台北市、板橋、中和、新莊、三重非常便利。社區總戶數92戶，公設：圖書室.桌球室.健身房.中庭花園.住戶單純、環境佳、進出有管理室嚴格把關、大樓公設比低、坪數實在。

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的於假扣押現場履勘時，據鄰居表示拍賣建物出租予第三人。嗣第三
  人江00陳報租賃契約到院，租期自108年4月1日起至113年3月31日止
  、每月租金23,000元。該租賃關係業經本院為命令除去之通知，若上開通知
  於點交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買