法拍屋｜0825賀成交.台北ONE/京都大觀.19樓.邊間.4年屋｜有景觀.西門捷運｜22349十一↘台北市萬華區成都路102號19樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區成都路102號19樓-3
案號	109丁22349十一
法院公告建坪	權狀坪數：66.41坪使用坪數：66.41坪【主建物：36.81坪；附屬：7.38坪；停車坪：0坪；公設：22.22坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.18
土地總坪數	4.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/24 【4930萬】不點交→流標第2拍 110/03/24 【4437萬】→流標第3拍 110/04/21 【3993.3萬】點交→流標公告應買(截止日110/07/26)【3993.3萬】→流標第4拍 110/08/25 【3595萬】→賀成交/3621.9999萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	19層/共22樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	成都路與中華路口皆有公車站牌，鄰近有西門雙捷運（板南線、松山線）、北門捷運站、未來桃園機場捷運線。
案件介紹	鄰近有西門町商圈、站前商圈、南機場夜市，皆有許多的美食，附近則有家樂福、頂好、全聯，採購食材都很方便。購物商場有西門町商圈，鄰近則有站前新光三越、京站百貨、未來雙子星大樓BOT案。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時在場第三人大樓管理公司東京都保全公司人員稱，現住戶姓牟，但不

知占有使用權源；

2.本院於110年1月15履勘現場，承租人星光娛樂有限公司法定代理人牟○○稱

係向債務人承租，租期自109年2月11日起至110年2月28日止，月租4萬元押

金8萬元，並提出租賃契約，因本件租期已屆至，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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