法拍屋｜0818賀成交潤泰曉山青.邊間綠景三房.三車｜萬頃森林保護區｜149023甲↘新北市中和區圓通路367巷33弄114號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區圓通路367巷33弄114號5樓
案號	108衷149023甲
公告建坪	權狀坪數：63.6坪使用坪數：63.6坪【主建物：24.7坪；附屬：3.0坪；車位：27.0坪；公設：8.9坪；增建：0坪】
完工日期	98.08.06
土地總坪數	41.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/21 【1658.39萬】點交→流標第2拍 109/08/18 【1327.8萬】點交→賀成交第3拍 000/00/00 【1062萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：編號4.18.31
鄰近學區	錦和國小、中和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車約5分鐘可達北二高中和交流道，另有連接東西向64快速道路(八里-新店)，約10分鐘到景安捷運站。 ~ 社區周邊無大眾交通運輸工具，居民須搭乘社區巴士前往雙和醫院或捷運景安站。
商圈介紹	位於中和圓通路，緊鄰森林保護區，遠眺陽明山、台北101，俯瞰大台北城。基地約1萬1000坪，規劃別墅及電梯公寓共278戶，別墅為地主保留戶。會館設有20X6公尺室內游泳池、兒童池、SPA池、蒸氣室、公共廚房、健身房及KTV室等。 ~ 為彌補周邊生活機能之不足，社區規劃無人商店，販賣零食、飲料等商品，提供簡單採買功能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前由債務人及其家屬自行使用。本件占有使用情形，本院已盡力調查，惟若查

報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予

點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為係都市土地風景區、山坡地丙種建

築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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