法拍屋｜0607賀成交.雙喜臨門.樓中樓附車位｜採光雙拼.三峽北大旁｜35326↘新北市三峽區學勤路103號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區學勤路103號6+7樓
案號	111金35326
法院公告建坪	權狀坪數：65.39坪使用坪數：88.68坪【主建物：34.80坪；附屬：4.85坪；車位：2.76坪；公設：22.98坪；增建：23.29坪】
完工日期	93.12.20
土地總坪數	18.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 112/05/10 【2550萬】點交→流標第2拍 112/06/07 【2040萬】→賀成交/2289.9999萬/共3人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6+7層/共7樓	停車位：編號18
鄰近學區	龍埔國小、北大國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	■國道：國道二號鶯歌系統交流道(由北二高南下三分鐘即可轉入) ■省道：省道三號北往土城、南往桃園， ■聯外公車：(本社區門口就有705、706、921、922站牌)
商圈介紹	雙囍社區為臨藝術大道旁，單純雙併華廈系列產品，位於學勤路與大觀路口，鄰近大馬路，面臨巷道寬 20米，不用擔心夜歸的安全問題。步行五分鐘過條馬路即可到達台北大學門口，風景優美的台北大學，是平日休閒散步、運動健身的好地方。雙喜社區地上七層地下一層，戶數少、社區小，單純住宅僅24戶。管理費：2500元/戶/月

■法院筆錄節錄重點內容

1.因本件標的有漏水問題，得債務人同意已開鎖，入內後發現為空屋

，無大型家具，社區總幹事表示債務人並未居住於此，6樓房屋內

有內梯可達到7樓，7樓亦為空屋。

2.本件標的有增建，前主委表示先前漏水是從7樓陽台漏到6樓，現在

仍會漏水。

3.停車位編號18是平面車位但其上有停放重機，總幹事稱重機應非債

務人的，債權人後陳報不知租客為誰，應是與債務人口頭承租，故

本院就停車位部分不點交，惟現場情形如何，請應買人自行查明注

意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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