法拍屋｜0608停拍.楊湖天下.大戶別墅.地56坪｜環境清幽.近湖口商圈｜116530↘桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄235號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄235號4層樓
案號	110天116530
法院公告建坪	權狀坪數：108.38坪使用坪數：108.38坪【主建物：69.13坪；附屬：39.25坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	101.09.20
土地總坪數	56.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/08 【1385萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1108萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【887萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：雙車位
鄰近學區	上湖國小、楊梅國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	距離湖口交流道約8公里，前往竹科僅30~40分鐘。往北至楊梅交流道約10公里，可避開楊梅與湖口交流道間的車潮。
商圈介紹	楊湖路為楊梅通往湖口的主要道路之ㄧ，行政區雖然屬於桃園縣楊梅鎮，但距離新竹縣的新湖口商圈較近，車程約3~5分鐘可達湖口市中心與湖口火車站，享當地市場、銀行、便利商店等生活機能，基地周邊皆為農地，住宅密低，步行可達上湖國小。 ~ 基地約2500坪，規劃59戶透天住家，各戶採前院停車，戶戶雙車庫，附強化玻璃採光罩，面寬5.3~7.5米，地坪35~52坪，社區以雙併與連棟別墅，以連棟為主，採開放式社區規劃。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現出租予第三人，租賃期間自民國110年9月20日起至112年9月

19日止，月租18000元，另有押租金36,000元，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為鄉村區甲種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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