法拍屋｜0608賀成交.台北新都.採光4房車｜近家樂福商圈.運動公園｜4127↘新北市林口區仁愛路二段245號12樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區仁愛路二段245號12樓-1
案號	111助正4127
法院公告建坪	權狀坪數：64.76坪使用坪數：64.76坪【主建物：39.22坪；附屬：6.03坪；車位：13.24坪；公設：6.27坪；增建：0坪】
完工日期	78.11.27
土地總坪數	10.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/08 【1580萬】→流標第2拍 112/01/12 【1264萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/05/11 【1264萬】→流標第3拍 112/06/08 【1012萬】→賀成交/1369.9999萬/共16人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	麗林國小、林口國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	5分鐘到捷運機場線及交流道，未來增值無可限量。附近也設有920、925公車站牌可通往新莊、板橋等地，交通十分便利。
案件介紹	面道路寬12米文化二路一段，人車分道，學區、運動公園擁繞。中山高速公路為林口交通樞紐；開車約10分鐘可到達長庚商圈，附近坐享多元化運動公園，生活機能佳。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.建物（含停車位）出租於第三人，租期自民國110年12月16日起至

114年12月15日止，租金每月8千元，土地及建物拍定後皆不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住五。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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