法拍屋｜0707賀成交圓閣.店面.雙車位｜低公設.學校.近輕軌濱海沙崙｜67503↘新北市淡水區新市一路一段99巷23號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新市一路1段99巷99巷23號1樓
案號	108康67503
法院公告建坪	權狀坪數：58.98坪使用坪數：58.98坪【主建物：25.10坪；附屬：0坪；公設：10.76坪；車位：23.12坪；增建：0坪】
完工日期	102.10.16
土地總坪數	12.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/09 【2213萬】點交→流標第2拍 109/07/07 【1771萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【1417萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共15樓	停車位：B2-67.68
鄰近學區	新市國小、正德國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近輕軌濱海沙崙站、軌濱台北海洋大學站。
案件介紹	在地建商品質口碑好，以新市鎮來講較稀有的低公設比，相同價格能買到，使用更大的坪數。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物由其莊○達即優美家飾基於租賃關係占有中，租期自106.6.1起訖109.5.31止

，租金每月40,000元。依據租賃契約記載，建物之出租人林X香非屬本件債務人，

又該租賃契約於查封後屆滿，故本件拍賣標的予以點交；公設含B2-67.68停車位。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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