法拍屋｜0523停拍.森之賞.青草湖別墅｜環境清幽.近新竹科學園區｜32457↘新竹市明湖路1200巷5弄15號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新竹市明湖路1200巷5弄15號4層樓
案號	111戊32457
法院公告建坪	權狀坪數：75.01坪使用坪數：89.22坪【主建物：56.46坪；附屬：18.54坪；車位：0坪；公設：0.01坪；增建：14.21坪】
完工日期	97.05.22
土地總坪數	39.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/25 【1821.59萬】點交→流標第2拍 112/05/23 【1457.29萬】→停拍(未公告) 第3拍 000/00/00 【1166萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：1500元/月
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	青草湖國小、育賢國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	聯外交通則仰賴明湖路、柴橋路、茄苳景觀大道與國道3號（北二高）。近兩年銜接明湖路與景觀大道的客雅大道貫通，有效紓解明湖路交通瓶頸，為本區房市帶來新題材。
商圈介紹	青草湖透天主要範圍分布在新竹市東區明湖路與柴橋路一帶，為新竹最早成名之透天聚落，曾有「新竹市的陽明山」美譽，區內知名透天社區林立，加上鄰近新竹科學園區，多年來吸引眾多園區客入住，形塑出高品質良好生活環境。 ~ 本案基地面積1450坪，為地上4.5層、無開挖地下室之透天社區，產品涵蓋獨棟、雙併及連棟。總戶數35戶，地30～110坪，建75～158坪，4房。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人葉O鈞在場稱，係由伊與債務人許O如自住，無發生影響交易

之事由。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用

地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票