法拍屋｜0517賀成交.施華洛奇.景觀4房.雙車位｜鄰公園.近新北影視城｜117910↘新北市林口區文化二路二段88巷25號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區文化二路二段88巷25號10樓
案號	111木117910
公告建坪	權狀坪數：82.12坪使用坪數：82.12坪【主建物：41.59坪；附屬：5.75坪；車位：15.77坪；公設：19.01坪；增建：0坪】
完工日期	97.10.13
土地總坪數	10.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/26 【2700萬】不點交→流標第2拍 112/05/17 【2160萬】→賀成交/2183萬/共1人第3拍 000/00/00 【1728萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共14樓	停車位：編號44.45
鄰近學區	林口國小、佳林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	搭乘捷運可開車約7分鐘至捷運A9林口站。 3面臨路，除20米寬的民享路外，同時臨文化二路88巷、101巷，至林口重劃區的中心商業地段與林口舊市區均約5分鐘車程，現階段可就近至店家林立的舊市區，滿足採買飲食需求，
商圈介紹	建案基地約1538坪，興建ABCDE5棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃39-105坪的坪數房型，ACD棟平均一層2戶共用1部電梯、BE棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共164戶住家，一樓有9戶店面。 ~ 提供的公設有一樓挑高的接待大廳、350坪中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、游泳池等。走路2分鐘有3000坪的富貴森林公園，步行至林口國民運動中心約8分鐘，採買可走路約10分鐘至家樂福林口店與全聯福利中心林口民有店，成吉思汗健身俱樂部林口旗鑑店也在這裡。大型商場開車5分鐘就到林口三井Outlet與林口昕境廣場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.嗣經第三人張○○具狀表示，自110年1月1日承租建物，未定租賃

期限，每月租金4萬元等語。

2.另本件標的經法務部調查局函為刑事禁止處分登記，嗣本院查復其

目的為保全追徵，將來本件標的拍定後本院將配合函請地政機關或

為禁止處分登記承辦股為塗銷刑事禁止處分登記。本件標的於拍定

後不點交。

3.依本件建物登記簿謄本所載，有停車位編號44、45號，惟仍請應買

人自行查明所在位置，如有爭議，以實體確定判決為準。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住五。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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