法拍屋｜0322賀成交.八德路3段.2樓.美寓｜巨蛋捷運.中崙市場.監理所｜105711↘台北市松山區八德路三段155巷20弄12號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區八德路三段155巷20弄12號2樓
案號	111黃105711
法院公告建坪	權狀坪數：44.22坪使用坪數：44.22坪【主建物：40.61坪；附屬：3.61坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.01.04
土地總坪數	16.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/22 【3920萬】點交→流標第2拍 112/03/22 【3137萬】→賀成交/3166.8萬/共1人第3拍 000/00/00 【2509萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	敦化國小、中崙國高中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	監理站公車站、小巨蛋捷運站、聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
案件介紹	雙敦學區、中崙市場、中崙Bot合庫建案增值性強、鄰小巨蛋社教館生活機能佳、往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，生活採買便捷，金融機構林立、鄰機場一日生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由建物共有人邢O平及其家屬居住使用，故本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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