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法拍屋|0326停拍.中和路267號.地31坪.透天店面|南
地址

新北市中和區中和路267號4層樓

案號

112松173587

法院公告建坪

權狀坪數:103.14坪
使用坪數:103.14坪【主建物:91.83坪;附屬:11.31坪
                ;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
66.11.17
土地總坪數
30.97坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/03/26 【6165萬】部份點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【4932萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3946萬】→時間未定

點交與否
部份點交
類型
住家用/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位:
鄰近學區
中和國小、漳和國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

南山高中公車站可搭乘5.57.202.F523(C線)號公車。
由景平路可通往新店、萬華,由中正路可連結板橋新埔。
由民權路轉接林森路,連接福和大橋,可接至公館商圈、敦化遠企商圈、信義商圈。
近捷運景安站、永安市場捷運站,還有景平捷運站,交通便利。

案件介紹

宜安路生活圈以宜安路為中心,生活圈涵蓋安平路、保健路、中和路,周邊生活機能有4號公園、早市、黃昏市場,為位居捷運景安站、永安市場站,與環狀線捷運景平站三站中間之生活圈,步行至3捷運站為10~20分鐘。

法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時,無人應門。一樓作餐廳店面使用,現已無營業。2樓
   至4樓,為隔間小套房。頂樓無加蓋。
2.中和分局派員查明使用情形,該分局函覆:目前二樓至四樓,出租
   他人,有提出承租人與弘耀公司之租賃住宅包租業租金收據。
3.另債務人許○○具狀向本院陳報使用情形,拍賣標的2樓至4樓出
   租予「弘耀公司」,提出經公證之租賃契約,出租人同意承租人得將
   房屋一部或全部轉租、出借。租賃期限:109年2月1日至124年
   6月30日止。租金部分:109年2月1日至109年6月30日,免租金。
4.109年7月1日至114年6月30日之租金為53,717元。114年7月
   1日至124年6月30日之租金為59,312元。
5.拍賣標的257建號建物,拍定後點交。其餘拍賣標的建物,因第三人
   之占有於查封前,拍定後不點交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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