法拍屋｜1228賀成交.立體我家Ⅱ.挑高樓中樓｜東安國中旁｜四154↘桃園市平鎮區新華路72巷14號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市平鎮區新華路72巷14號2樓
案號	111職四154
法院公告建坪	權狀坪數：25.80坪使用坪數：36.71坪【主建物：17.43坪；附屬：2.4坪；車位：0坪；公設：5.97坪；增建：10.91坪】
完工日期	85.03.16
土地總坪數	4.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/07 【429萬】點交→流標第2拍 111/12/28 【343.2萬】→賀成交/400.21萬/共4人第3拍 000/00/00 【275萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12樓	停車位：
鄰近學區	東安國小、東安國中	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	東安國小附設幼兒園約335公尺政欣幼兒園291公尺忠政幼兒園331公尺日揚幼兒園407公尺愛心幼稚園470公尺東安國小377公尺東安國中326公尺
案件介紹	鄰東安國中、安東國小位居政府學術機關、金融機構，擁有中庭花園好運用，近社子陂塘生態公園、忠貞市場與南亞技院，從國小到大學，學區生活機能完善，社區周邊好停車。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物現況為無人居住使用，屋內家具已全部搬空。另依履勘

測量筆錄記載，本件建物為久無人居住之空屋，且已斷水斷電，

據管理委員會表示其已欠繳管理費多時。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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