法拍屋｜1228賀成交.新巨蛋.景觀2房｜新埔捷運站共構宅｜九278↘新北市板橋區文化路一段366號30樓-6－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區文化路一段366號30樓-6
案號	111職九278
法院公告建坪	權狀坪數：24.62坪使用坪數：24.62坪【主建物：14.99坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：6.61坪；增建：0坪】
完工日期	99.07.15
土地總坪數	1.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/07 【2620萬】點交→流標第2拍 111/12/28 【2096萬】→賀成交/2118萬/共1人第3拍 000/00/00 【1677萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	30層/共43樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距中和交流道只有3分鐘車程，沿民生路三段過大漢橋可至三重.新莊，經64快速道路可至八里、新店。沿民生路二段轉萬板路經萬板大橋可至萬華區。與捷運新埔站4號出口做結合，到站即到家。僅離一站就到三鐵共構的板橋站，交通相當便捷。
案件介紹	樓下即是新埔捷運站，樓下有家樂福，二樓設有約200公跑道，健身房。外牆採用帝寶級的預鑄工法，外觀採用幾乎沒有毛細孔的結晶化玻璃磚，不太會沾惹塵，建物四面通風採光，戶戶空間樓高3米6。強調為節能建築，包括在屋頂裝設太陽能板發電，採用LED燈光，並有雨水回收，作為馬桶沖水之用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件查封時無人應門，經開鎖入內查看，屋內有傢俱，應有人居住

使用，但該建物已停電，電鈴故障無聲，據社區管理人員稱，目前

應為自住，是拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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