法拍屋｜0512賀成交.圓通路305巷.低樓層邊間三房｜圓通路風景區住宅｜15246↘新北市中和區圓通路305巷41號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區圓通路305巷41號2樓
案號	110宇15246
法院公告建坪	權狀坪數：27.32坪使用坪數：34.02坪【主建物：22.92坪；附屬：4.40坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：6.70坪】
完工日期	68.12.08
土地總坪數	9.77坪
拍賣底價	第一輪：第1拍 108/01/23 【1245萬】不點交→停拍第1拍 108/11/20 【1245萬】不點交→流標第2拍 108/12/11 【996萬】→流標第3拍 108/12/31 【796.9萬】→流標公告應買(截止日 109/04/06)【796.9萬】→撤回第二輪：第1拍 110/12/09 【1040萬】不點交→流標第2拍 111/01/06 【832萬】→停拍第2拍 111/04/07 【832萬】→停拍(內容變更) 第2拍 111/05/12 【832萬】點交→賀成交/851萬/2人第3拍 000/00/00 【666萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	錦和國小、錦和中學	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	公車橘2路線和免費接駁車為主，至捷運中和線景安站約5~10分鐘。
商圈介紹	圓通路為一斜長街道，中正路以南稱為「圓通路南段」生活圈，周邊機能完善，中正路口有雙和醫院，並有錦和國小至高中的完全中學，也有運動公園

■法院筆錄節錄重點內容

1.現為第三人占有使用，拍定後點交。

2.惟其占有使用權源已遭本院於110年12月28日執行命令除去，拍定後依法

點交。

3.增建物係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記
　，且有被拆除之風險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍
　或減價，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買