法拍屋｜1101停拍.摩天鎮.景觀2房｜低總價成家宅.24H保全｜37086法↘新北市汐止區大同路三段621號6樓-7－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區大同路三段621號6樓-7
案號	106子37086法
法院公告建坪	權狀坪數：23.78坪使用坪數：23.78坪【主建物：16.78坪；附屬：1.26坪；公設：5.74坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.02.03
土地總坪數	2.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/01 【531萬】點交→停拍(未公告) 第2拍 000/00/00 【425萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【340萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共32層	停車位：
鄰近學區	保長國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	●鄰近中山高汐止五堵交流道 ●汐止社區巴士12號大同新台線 ●福和客運－基隆到板橋 ●公車629、51、678、817、919、藍2、1192等路公車 ●在長安里到摩天鎮之間的站牌下車即可
商圈介紹	●摩天鎮位於新北市汐止區的大型集合住宅大廈群社區 ●座落於大同路三段路底共有7棟大樓，樓高110米 ●32層，提共1726戶住宅單位 ●社區安全防護網，逐層逐棟門禁管制，保證安全 ●全方位休閒娛樂，空間充實住戶生活

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.進行現場查封及履勘現場時，義務人不在場，大門深鎖，移送機關

代理人請求會同管區警員及鎖匠入內，未會晤任何人，經檢視內部

情形為二房、一廳一衞及一儲藏室，地板有部分破損現象，屋內仍

遺留部分衣物、行李箱等動產，占有情形不明。

3.惟據義務人以書面傳真陳報，本件拍賣標的自106年8月10日出租予

第三人太平洋珠寶，租期至126年8月9日，租金每月1萬元(惟按：

依義務人提出經士林地院公證處公證人106年9月7日作成公證書之

租賃契約所載，出租1坪，租金每月1坪500元)，現在實際情形如何

，仍請應買人自行查明注意。

4.如拍定前上開租賃關係經判決確認不存在或因影響抵押權而由本分

署除去確定後則點交，否則不予點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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