法拍屋｜0126賀成交中央路4段.5樓.2戶公寓｜工業住宅.近頂埔捷運站｜61192↘新北市土城區中央路四段27巷10弄9+11號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區中央路四段27巷10弄9+11號5樓
案號	109衷61192
法院公告建坪	權狀坪數：44.10坪使用坪數：44.10坪【主建物：39.20坪；附屬：4.90坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	73.01.30
土地總坪數	11.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/24 【1110萬】點交→流標第2拍 109/12/22 【888萬】→流標第3拍 110/01/26 【710.4萬】→賀成交/851.1萬/10人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	頂埔國小、土城國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	頂埔站為捷運板南線末端站，連結至市中心便捷，目前捷運三鶯線正在動工中。三鶯線預計2023年完工，屆時頂埔站將成為雙捷運交會站，可吸引三峽、鶯歌通勤族轉乘，未來可串聯捷運機場線，為頂埔重大建設利多。
案件介紹	捷運頂埔站生活圈以中央路四段為主幹道，涵蓋福安街、金安街、中州路等路段，商圈內有頂埔國小、頂新公園。 ~ 採買有中央路四段沿線商家以及頂埔黃昏市場、中州路的全聯超市，「國美A1」社區旁則有小型早市，基本生活機能皆備。 ~ 生活圈靠近土城工業區，並有多間廠辦、科技公司，晚上較為昏暗。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
  查封時大門深鎖，無人應門。鄰居稱無人居住，信箱信件許久未取。
  經本院囑請新北市政府警察局土城分局派員查明使用情形：無人居住。
  本件占有使用情形，本院已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點

交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為乙種工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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