法拍屋｜0929停拍.登峰.綠意3房車｜近龍潭科學園區.楊梅交流道｜99554↘桃園市楊梅區金溪路209巷16號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區金溪路209巷16號8樓
案號	111怡55052甲
法院公告建坪	權狀坪數：43.46坪使用坪數：43.46坪【主建物：25.14坪；附屬：2.99坪；車位：0坪；公設：15.33坪；增建：0坪】
完工日期	96.02.27
土地總坪數	7.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/29 【830萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【664萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【532萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共9樓	停車位：平面車位
鄰近學區	楊光國小、楊光國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	本案位在金溪路上，連接國道1號楊梅交流道僅約3分鐘，離埔心鬧區車程不逾5分鐘，購物除了有大賣場「愛買」，也可到萬大路上的黃昏市場或中興路的傳統市場，車程大約10分鐘，社區將有社區巴士接送住戶上下山。
商圈介紹	建案基地為1528坪，共分為8棟地上9樓的建築，室內單層樓高為3.2米。本案地處較高位置，社區正對自然保護區，未來不因其他建案而損失綠蔭，部分高樓層住戶在家就能享有市區視野。 ~ 社區1樓有2間KTV視聽室、電影院、lounge bar、觀景花台等公共設施，另規劃戲水池。建材配備包括使用喜特力的雙口瓦斯爐、客餐廳地坪鋪設白馬牌60×60公分削邊地磚，衛浴則使用和成牌設備。停車部分則為地下室停車，全為平面車位。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本院於111年7月6日偕同估價人員履勘現場:拍賣之標的物目前由債

務人之母親居住，債務人本身並未居住。

3.債權人陳報:有一坡道平面車位。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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