法拍屋｜0923賀成交.亞洲新莊大廈.3樓.公寓｜位老街商圈.新莊捷運站7M｜93464↘新北市新莊區新泰路2-10號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區新泰路2-10號3樓
案號	109順93464
法院公告建坪	權狀坪數：26.01坪使用坪數：26.01坪【主建物：21.10坪；附屬：2.42坪；停車坪：0坪；公設：2.49坪；增建：0坪】
完工日期	68.05.03
土地總坪數	9.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/18 【1066萬】不點交→流標第2拍 110/04/15 【857萬】→停拍(條件變更) 第2拍 110/08/19 【857萬】點交→流標第3拍 110/09/23 【688.2萬】→賀成交/756.3萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	豐年國小、新莊國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	開車聯外道路由新泰路左轉接景德路，轉新海大橋接民生路可至北二高的中和交流道。從社區右轉瓊林路接中環路上65快速道路可接北端至五股交流道，南端至國道三號土城交流道。近捷運新莊站交通便利。
商圈介紹	新泰路商圈、廟街就在旁邊，便利性十足、新月橋天空步道、西盛河濱公園、左岸自行車道、新莊運動公園、等都在10分鐘生活圈內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.第三人郭X峰基於租賃關係占有中，租期自108年12月1日起，
　迄112年11月30日止，租金每月20000元。
3.本件租賃權業經本院除租命令除去，如拍賣程序前，無人聲
　明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點

　交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為住宅區.道路用地部

　分溝渠用地部分溝渠用地兼供道路使用。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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