法拍屋｜1004停拍.三民路2段.4樓.低總價雅寓｜家樂福商圈.鄰光復國小｜157319↘新北市板橋區三民路2段81巷7號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區三民路二段81巷7號4樓
案號	109梅157319
法院公告建坪	權狀坪數：23.53坪使用坪數：23.53坪【主建物：21.06坪；附屬：2.47坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	81.11.07
土地總坪數	8.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/05/01 【780萬】不點交→流標第1拍 109/07/09 【860萬】→流標第1拍 110/05/17 【910萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/30 【910萬】不點交→流標第2拍 110/10/04 【728萬】→停拍（撤回）
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、光復國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距埔墘站步行約8分鐘，可搭乘231.265.藍31.台北客運號公車；江子翠捷運站車程15分鐘內；離中和交流道車程約10分鐘。
商圈介紹	社區旁有全家便利商店、秋雲越南食品、育成專業美語、天然素食館、杏馨皮膚科，附近有家樂福、合作金庫、樂福診所、蕭奕仁診所。江子翠商圈車程15分鐘內；民生公園公園步行10分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.嗣債務人具狀稱其祖母自建物完工即居住迄今，從未交屋予債務人，無地

震受創，漏水部分僅前後陽台天花板有微量滲水，無火災受損或非自然死

亡情事，海砂及輻射屋部分從未檢測故不清楚，頂樓僅為防止漏水及隔熱

以鐵皮鐵架加蓋斜坡屋頂，無其他增建。本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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