法拍屋｜0922賀成交.正隆廣場.純商辦.2戶合併｜捷運板新站旁.公設完善｜97673↘新北市板橋區民生路一段33號9樓-2-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區民生路一段33號9樓-2及同號9樓-3
案號	109公97673
法院公告建坪	權狀坪數：201.69坪使用坪數：201.69坪【主建物：117.31坪；附屬：5.74坪；公設：78.64坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.12.02
土地總坪數	14.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/28 【7500萬】不點交 →停拍(內容變更) 第1拍 110/05/26 【7500萬】→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/01 【7500萬】→流標第2拍 110/09/22 【6000萬】→賀成交/7090.0008萬/6人
點交與否	不點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共28 樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、光復國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行捷運板新站約7~8分鐘，東西向64快速道路連接八里與新店及國道一號二號，鄰近五鐵共構板橋車站
案件介紹	正隆廣場位於板橋與中和區交界處，鄰近板橋車站、新埔捷運站與捷運板新站，以及多條公車路線，交通四通八達；臨正隆公園地下停車場，方便到訪者停車 1.高度 117.5 公尺，外牆採用氟碳烤漆全反射藍板玻璃，大器現代風格。 2.夜間設有外牆投射燈，成為板橋區夜間地標。 3.大樓玄關和騎樓挑高，採用紅潤花崗岩，氣勢堪稱板橋區第一。 4.管控嚴格、設備維護確實，榮獲國家卓越建設最佳管理維護金質獎。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.33號9樓-2目前出租予第三人中華大健康服務促進協會籌備處，租賃期間

自109年8月1日起至111年7月31日止；

3.同號9樓-3目前出租予第三人耀德生物技術股份有限公司，租賃期間自108

年1月1日起至115年12月31日止，有卷附租賃契約影本可稽。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為係住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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