法拍屋｜1207賀成交.天母齊福華廈.方便一樓｜天母黃金地段.明星學區｜67497↘台北市士林區天母西路18之9號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區天母西路18之9號1樓
案號	108慎67497
法院公告建坪	權狀坪數：38.64坪使用坪數：38.64坪【主建物：29.57坪；附屬：4.16坪；停車坪：0坪；公設：4.91坪；增建：0坪】(#申請無平面圖#)
完工日期	68.05.02
土地總坪數	8.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/21 【2901萬】點交→流標第2拍 109/11/02 【2323萬】→流標第3拍 109/12/07 【1862萬】→賀成交/2211.5萬/共10人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：每坪45元
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	天母國小、天母國中	房屋坐向︰
鄰近交通	門口即有公車站牌，中山北路六段上有公車轉至石牌捷運站、芝山捷運站、公車總站共10線公車、中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
案件介紹	天母圓環商圈，天母中心的黃金地段，松青超市、頂好、全聯、家樂福、7-11、全家、新光三越（華威影城）、誠品書局、大葉高島屋、SOGO生活機能佳 ~ 位於天母正核心，步行至天母東路、中山北路六段皆很方便。社區內有點睛坊.銘記寶石.沙克思襪類專門店，旁有香港上海匯豐銀行天母分行(20號).國泰世華銀行天母分行

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。現場查封時，據管理員在場表示：建物由債務人自行居住使用中。

臺北市政府警察局士林分局函復：建物部分係債務人使用，部分（10坪）出租與

第三人東億物流有限公司，租期自108年5月1日起至109年4月30日止，租金

每月新臺幣18,000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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